Εξοικονομώ – Αναβαθμίζω στις Κατοικίες 2026: ποιος δικαιούται και πόσα

Με λίγα λόγια

Ποιους αφορά

Όσους έχουν κατοικία στην Κύπρο ή μένουν σε αυτήν με τη σύμφωνη γνώμη του ιδιοκτήτη και είναι έτοιμοι να τη θερμομονώσουν ουσιαστικά. Την απάντηση δεν τη δίνει το διαβατήριο αλλά η ηλικία του κτιρίου: το Σχέδιο αφορά μόνο κατοικίες που συνδέθηκαν με το δίκτυο πριν το 2008 — διαμέρισμα σε νέα οικοδομή δεν εντάσσεται, όποιος κι αν είναι ο ιδιοκτήτης.

Πόσο κοστίζει

Η αίτηση δεν κοστίζει, πριν από αυτήν όμως πληρώνετε τον εμπειρογνώμονα για το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) — την τιμή δεν τη ρυθμίζει το Σχέδιο, και αν η αίτηση απορριφθεί δεν επιστρέφεται. Η ίδια η χορηγία φτάνει τις €24.000, ή τις €32.000 αν η κατοικία αναβαθμιστεί σε Κτίριο με Σχεδόν Μηδενική Κατανάλωση Ενέργειας. Δεν υπολογίζεται ως ποσοστό των τιμολογίων αλλά ως σταθερό ποσό ανά εργασία: ανά τετραγωνικό μέτρο θερμομόνωσης ή κουφωμάτων, ανά κλιματιστικό, ανά κιλοβάτ φωτοβολταϊκών.

Πόσο διαρκεί

Αιτήσεις γίνονται δεκτές από τις 9:00 της 20ής Οκτωβρίου μέχρι τις 23:59 της 30ής Δεκεμβρίου 2026 — ή μέχρι εξαντλήσεως του προϋπολογισμού των €20 εκατ., και η σειρά καθορίζεται αυστηρά από τον χρόνο υποβολής. Μετά την έγκριση έχετε 12 μήνες για τις εργασίες και το τελικό πιστοποιητικό, με δυνατότητα παράτασης έξι μηνών. Τα χρήματα καταβάλλονται μόνο μετά τις εργασίες και την επαλήθευση, και πότε ακριβώς το Υπουργείο δεν το αναφέρει.

Πού υποβάλλεται

Μόνο ηλεκτρονικά, στο fundingapps.meci.gov.cy, με είσοδο μέσω ταυτοποιημένου λογαριασμού CY Login. Η διαδικασία δεν ξεκινά από την ιστοσελίδα αλλά από Ειδικευμένο Εμπειρογνώμονα του μητρώου της Υπηρεσίας Ενέργειας: επιθεωρεί την κατοικία, εκδίδει το αρχικό ΠΕΑ και επιλέγει εργασίες που θα πετύχουν την απαιτούμενη εξοικονόμηση. Η υπεύθυνη δήλωσή του επισυνάπτεται στην αίτηση.

Αν η περίπτωσή σας διαφέρει

Μία αίτηση ανά πρόσωπο και μία ανά κατοικία — ακόμη κι αν έχετε δύο διαμερίσματα. Την υποβάλλει φυσικό πρόσωπο που κατοικεί μόνιμα στην Κύπρο και έχει διευθετήσει τις υποχρεώσεις του προς τις Κοινωνικές Ασφαλίσεις, τον ΦΠΑ και τον Φόρο Εισοδήματος. Δεν επιτρέπεται να ολοκληρωθούν όλες οι εργασίες πριν την αίτηση, ούτε να προστεθούν νέες μετά. Για πέντε χρόνια μετά την πληρωμή η κατοικία δεν χρησιμοποιείται για οικονομική δραστηριότητα· ενοικίαση επιτρέπεται μόνο μακροχρόνια και σε φυσικό πρόσωπο.

Η περίπτωσή σας

Προθεσμίες και προϋποθέσεις

• το συνήθες ανώτατο ποσό είναι €24.000 ανά κατοικίαΟδηγός Εφαρμογής, ενότητα 12, Τύπος Επένδυσης Β: «Το ποσό χορηγίας δύναται να ανέλθει μέχρι τις €24.000 για κάθε κατοικία». Προϋπόθεση του τύπου είναι εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας τουλάχιστον 60% βάσει του τελικού ΠΕΑ και τουλάχιστον μία επένδυση στο κέλυφος (Α1, Α2 ή Α3).
• έως €32.000 αν η κατοικία γίνει Κτίριο με Σχεδόν Μηδενική Κατανάλωση ΕνέργειαςΟδηγός, ενότητα 12, Τύπος Α: «Το ποσό χορηγίας δύναται να ανέλθει μέχρι τις €32.000 για κάθε κατοικία». Ο Τύπος Α απαιτεί ό,τι και ο Β και επιπλέον αναβάθμιση σε Κτίριο με Σχεδόν Μηδενική Κατανάλωση Ενέργειας κατά το σχετικό Διάταγμα. Αν δεν επιτευχθεί ο Α, κατά την ενότητα 13.Θ ελέγχεται αν επιτεύχθηκε ο Β και η χορηγία καταβάλλεται βάσει αυτού.
• εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας τουλάχιστον 60%Οδηγός, ενότητα 1 («τουλάχιστον κατά 60 %») και ενότητα 12 για τους δύο τύπους: η εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας μετριέται συγκρίνοντας το τελικό ΠΕΑ με το αρχικό. Συχνές Ερωτήσεις, ερώτηση 13: αν μη συμβατός εξοπλισμός ρίξει την εξοικονόμηση κάτω από το όριο, απορρίπτεται ολόκληρη η αίτηση.
• η κατοικία πρέπει να συνδέθηκε με το δίκτυο πριν την 1η Ιανουαρίου 2008Οδηγός, ενότητα 7: «Η πρώτη σύνδεση της κατοικίας με το δίκτυο να έχει γίνει ΠΡΙΝ την 1η Ιανουαρίου 2008 (συμπεριλαμβανομένης) ή η αίτηση για την έκδοση της πολεοδομικής / οικοδομικής τους άδειας να υποβλήθηκε πριν τις 21/12/2007». Συχνές Ερωτήσεις, ερώτηση 25: νέα κατοικία με αίτηση άδειας μετά το 2008 δεν καλύπτεται.
• ο προϋπολογισμός της πρόσκλησης είναι €20 εκατ., με σειρά υποβολήςΠρόσκληση Υποβολής Αιτήσεων της 30.09.2026: «με συνολικό προϋπολογισμό 20.000.000 ευρώ»· αιτήσεις γίνονται δεκτές «μέχρι εξαντλήσεως του διαθέσιμου προϋπολογισμού», με σειρά «με βάση τη σειρά υποβολής των προτάσεων (άμεση αξιολόγηση)».
• 12 μήνες για τις εργασίες μετά την έγκρισηΟδηγός, ενότητα 13.Ζ: εργασίες και τελικό ΠΕΑ «εντός δώδεκα (12) μηνών από την ημερομηνία κοινοποίησης της έγκρισης»· παράταση «μέχρι και έξι (6) πρόσθετους μήνες» με γραπτό αίτημα. Οι Συχνές Ερωτήσεις (ερώτηση 22) μετρούν τους ίδιους 12 μήνες από την υπογραφή της ΣΔΧ και όχι από την εγκριτική επιστολή: είναι παλαιότερες από τον Οδηγό, και πότε αρχίζει η προθεσμία θα το ορίζει η ίδια η έγκριση.
• για 5 χρόνια μετά την πληρωμή, χωρίς οικονομική δραστηριότητα στην κατοικίαΟδηγός, ενότητα 7: οι κατοικίες «να μην ενοικιάζονται από νομικό πρόσωπο και να μην χρησιμοποιηθούν στο πλαίσιο άσκησης οικονομικής δραστηριότητας για περίοδο τουλάχιστον πέντε (5) χρόνων από την ημερομηνία καταβολής της χορηγίας»· η ενοικίαση από φυσικό σε φυσικό πρόσωπο επιτρέπεται εφόσον είναι «μακροχρόνια μίσθωση για σκοπούς μόνιμης κατοίκησης του μισθωτή». Η ενότητα 17 προσθέτει υποχρέωση διατήρησης της επένδυσης για τα ίδια πέντε χρόνια.

Πηγές

• Υπηρεσία Βιομηχανίας και Τεχνολογίας, «Σχέδιο Χορηγιών «Εξοικονομώ – Αναβαθμίζω στις Κατοικίες (2026)»»www.industry.gov.cyΗ σελίδα του Σχεδίου: περίοδος υποβολής, προϋπολογισμός, οι τρεις προϋποθέσεις για την κατοικία, τα δύο ανώτατα ποσά και σύνδεσμοι προς όλα τα έγγραφα.
• Υπουργείο Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας, Οδηγός Εφαρμογής του Σχεδίου, 3η Πρόσκληση (2026), V4.05102026www.industry.gov.cyΗ πρωτογενής πηγή όλων των όρων: δικαιούχοι (ενότητα 6), επιλέξιμες κατοικίες (7), κριτήρια (9), δράσεις και τεχνικά όρια (10), τύποι και ανώτατα ποσά (12), διαδικασία και προθεσμίες (13), δικαιολογητικά (14–15), φορολογική συμμόρφωση (18), σταθερά ποσά ανά δράση (Παράρτημα Α), ευάλωτοι καταναλωτές (Β), ορεινές περιοχές (Γ).
• Υπουργείο Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας, Διευκρινιστική Ανακοίνωση 3ης Προκήρυξης, 05.10.2026www.industry.gov.cyΜία πρόταση που αλλάζει την απάντηση για τα φωτοβολταϊκά: η Β.4 επιχορηγείται μόνο σε συνδυασμό με Α1, Α2, Α3 ή Β3.
• Υπουργείο Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας, Ενδεικτικές Απαντήσεις σε Συχνά Ερωτήματα, 15.05.2026www.industry.gov.cyΑπαντήσεις που ο Οδηγός δεν δίνει ρητά: ο αιτητής πρέπει να κατοικεί μόνιμα στην Κύπρο (ερώτηση 38), η εξοχική κατοικία είναι επιλέξιμη (29), το όνομα στον λογαριασμό ΑΗΚ δεν έχει σημασία (36), νέα κατοικία δεν είναι επιλέξιμη (25), η αμοιβή του εμπειρογνώμονα δεν ρυθμίζεται και δεν επιστρέφεται σε απόρριψη (11), το πραγματικό κόστος δεν επηρεάζει τη χορηγία (47–48).
• Υπουργείο Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας, Απαιτούμενα Δικαιολογητικά, 15.05.2026www.industry.gov.cyΤα τέσσερα δικαιολογητικά της αίτησης: ο τελευταίος λογαριασμός ΑΗΚ, βεβαίωση της ΑΗΚ για σύνδεση πριν το 2008, τίτλος ιδιοκτησίας φυσικού προσώπου (ή πωλητήριο έγγραφο κατατεθειμένο στο Κτηματολόγιο) και το αρχικό ΠΕΑ με την υπεύθυνη δήλωση του εμπειρογνώμονα.
• Υπηρεσία Ενέργειας, Μητρώο Ειδικευμένων Εμπειρογνωμόνωνepc.meci.gov.cyΟ κατάλογος των εμπειρογνωμόνων των οποίων το ΠΕΑ γίνεται δεκτό από το Σχέδιο. Παραπέμπουν σε αυτόν ο Οδηγός (ενότητα 13.Β) και οι Συχνές Ερωτήσεις (ερώτηση 1).