Στροφή ιδιοκτητών ακινήτων προς τις μακροχρόνιες μισθώσεις
Η άνοδος των ενοικίων και οι νέοι φορολογικοί κανόνες κάνουν πολλούς ιδιοκτήτες στην Κύπρο να επανεξετάζουν αν αξίζει η βραχυχρόνια εκμίσθωση.
Ολοένα περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Κύπρο ζυγίζουν εκ νέου τα οφέλη της βραχυχρόνιας μίσθωσης έναντι μιας σταθερής ετήσιας συμφωνίας, όπως αναφέρει η Cyprus Mail. Η άνοδος των ενοικίων κατοικίας, οι αλλαγές στη φορολόγηση των εισοδημάτων από ακίνητα και η στενότερη εποπτεία των καταλυμάτων τύπου Airbnb αλλάζουν την οικονομική εξίσωση.
Σύμφωνα με τον δείκτη τιμών ακινήτων RICS Κύπρου, που καταρτίζεται με την KPMG, οι τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 7,36% ετησίως το δεύτερο τρίμηνο του 2026, έναντι 6,43% για τα τουριστικά διαμερίσματα. Στη Λεμεσό το μέσο μηνιαίο ζητούμενο ενοίκιο διαμερίσματος έφτασε τα €1.716, έναντι €1.131 στην Πάφο, €905 στη Λάρνακα και €734 στη Λευκωσία, με βάση στοιχεία της Bazaraki για την περίοδο Ιανουαρίου–Αυγούστου 2026.
Την ίδια στιγμή, οι αφίξεις τουριστών από τον Ιανουάριο έως τον Σεπτέμβριο του 2026 διαμορφώθηκαν σε 3.401.538, μειωμένες κατά 5,6% σε σχέση με πέρυσι, κατά την Στατιστική Υπηρεσία. Ο πρόεδρος του Συνδέσμου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κινηγήρου, είχε επισημάνει τον Ιούλιο ότι η υποχώρηση του τουρισμού ώθησε μέρος των ιδιοκτητών να εγκαταλείψει τις σύντομες μισθώσεις.
Τι σημαίνει για τους κατοίκους
Η στροφή προς μακροχρόνιες μισθώσεις μπορεί να αυξήσει την προσφορά κατοικιών προς ενοικίαση, αλλά και να πιέσει ακόμη περισσότερο τις τιμές σε περιοχές όπου η ζήτηση παραμένει υψηλή. Όσοι νοικιάζουν ή σκέφτονται να νοικιάσουν πρέπει να έχουν υπόψη τους τις νέες υποχρεώσεις πληρωμής.
- Ηλεκτρονικές πληρωμές: από την 1η Ιουλίου 2026 τα ενοίκια ακινήτων στην Κύπρο καταβάλλονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικής μεταφοράς, κάρτας ή άλλου αναγνωρισμένου ηλεκτρονικού μέσου, ανεξαρτήτως ποσού.
- Φορολογικές αλλαγές: καταργήθηκε η ειδική εισφορά άμυνας στα ενοίκια, ενώ το αφορολόγητο όριο φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων ανήλθε στα €22.000.
- Επιβάρυνση ΓΕΣΥ: οι ιδιοκτήτες εξακολουθούν να καταβάλλουν εισφορά 2,65% στα ακαθάριστα ενοίκια, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανόνες.
Το κείμενο γράφτηκε με βάση το άρθρο της πηγής και δεν αποτελεί μετάφρασή του.
