Πιο κοντά σε ό,τι μετράει
Σχετικά με το info.cy RSS
Ροή
Κίτρινη προειδοποίηση για ισχυρές καταιγίδες την Τετάρτη Προειδοποίηση για νέες αυξήσεις στις τιμές καυσίμων στην Κύπρο Βροχές και καταιγίδες θα επηρεάσουν τις παρελάσεις της 28ης Οκτωβρίου Στροφή ιδιοκτητών ακινήτων προς τις μακροχρόνιες μισθώσεις Κυκλοφοριακές ρυθμίσεις στη Λευκωσία για την παρέλαση της 28ης Οκτωβρίου Απόφαση: Ιθαγένεια μέσω εγγραφής δεν μεταβιβάζεται σε νεότερο σύζυγο Αναγκαστικές επιστροφές Σύρων και αυστηρότερος έλεγχος φοιτητικών αδειών Καθυστέρηση δύο εβδομάδων στις παραδόσεις εμβολίων γρίπης — 110.000 δόσεις φτάνουν την Τρίτη

Κρατικά οικόπεδα σε οικογένειες 2026: ποιοι δικαιούνται και πόσο κοστίζουν

Οικόπεδο για κατοικία στο 25% της γενικής εκτίμησης — για οικογένειες με έναν τουλάχιστον Κύπριο πολίτη κάτω των 45. Αιτήσεις μέχρι 30.11.2026.

Στέγαση στην Κύπρο Ελέγχθηκε: Άλλαξε:

Με λίγα λόγια

Ποιους αφορά
Οικογένειες στις οποίες τουλάχιστον ένας από το ζεύγος είναι Κύπριος πολίτης: ζεύγη με ή χωρίς τέκνα και μονογονεϊκές οικογένειες. Ένας από το ζεύγος πρέπει να μην έχει συμπληρώσει τα 45 και ένας να διαμένει μόνιμα στην κοινότητα με τα οικόπεδα ή σε απόσταση μέχρι 15 χλμ. Τα μονήρη άτομα δεν δικαιούνται, ούτε οικογένειες χωρίς Κύπριο πολίτη, όσα χρόνια κι αν ζουν στο νησί.
Πόσο κοστίζει
Το οικόπεδο δεν είναι δωρεάν: η τιμή διάθεσης είναι το 25% της αξίας γενικής εκτίμησης, όπως την καθορίζει το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας. Καταβάλλεται εφάπαξ με την υπογραφή της Συμφωνίας, και τότε εκδίδεται τίτλος ιδιοκτησίας στο όνομά σας — το οικόπεδο μπορεί να εξασφαλίσει στεγαστικό δάνειο. Δρόμους, νερό και ηλεκτροδότηση τα αναλαμβάνει το κράτος και δεν περιλαμβάνονται στην τιμή. Την κατοικία την ανεγείρετε εσείς, με δικά σας έξοδα και δικές σας άδειες.
Πόσο διαρκεί
Αιτήσεις γίνονται δεκτές μέχρι τις 30.11.2026 — οι εκπρόθεσμες δεν παραλαμβάνονται. Ακολουθεί εξέταση από την Επιτροπή της Επαρχίας και επιστολή με την απόφαση και τη σειρά κατάταξης· για ένσταση υπάρχουν 21 ημέρες. Με την οριστικοποίηση των καταλόγων τα οικόπεδα κατανέμονται με κλήρωση και μόνο τότε υπογράφεται η Συμφωνία και καταβάλλεται η τιμή. Χρόνο εξέτασης το Σχέδιο δεν ορίζει. Από την υπογραφή έχετε 3 χρόνια για την ανέγερση, με δυνατότητα παράτασης ενός έτους.
Πού υποβάλλεται
Μόνο αυτοπροσώπως, με το έντυπο αίτησης, στην Επαρχιακή Διοίκηση της επαρχίας όπου βρίσκεται η κοινότητα, 08:00–13:00: Λευκωσία — Αλκαίου 2, 1ος όροφος, Γραφείο 132· Λεμεσός — Βραγαδίνου, Κτήριο Ε· Λάρνακα — Πλατεία Ευρώπης, Λεωφ. Αθηνών 6· Πάφος — Νικόδημου Μυλωνά 5· Αμμόχωστος — Σωτήρας 71, Παραλίμνι. Ξεχωριστή αίτηση για κάθε κοινότητα. Το ζεύγος υπογράφει μαζί.
Αν η περίπτωσή σας διαφέρει
Η κατοικία δεν μπορεί να ξεπερνά τα 150 τ.μ. και πρέπει να έχει τουλάχιστον δύο υπνοδωμάτια. Δεν επιτρέπεται μεταβίβαση του οικοπέδου πριν ολοκληρωθεί η κατοικία, ούτε πώληση της κατοικίας πριν περάσουν 5 χρόνια από την ολοκλήρωσή της· ο περιορισμός εγγράφεται στον τίτλο ιδιοκτησίας. Αν η ανέγερση δεν ολοκληρωθεί εγκαίρως, το οικόπεδο επιστρέφεται ή καταβάλλεται το υπόλοιπο της αξίας. Όποιος έχει λάβει στο παρελθόν κρατική στεγαστική ενίσχυση (εκτός από επιδότηση ενοικίου ή επιτοκίου) δεν δικαιούται.

Η περίπτωσή σας

Αν είστε ζεύγος και ένας τουλάχιστον είναι Κύπριος πολίτης

Το Σχέδιο σας αφορά εφόσον πληρούνται και τα υπόλοιπα: ένας κάτω των 45, ένας μόνιμος κάτοικος της κοινότητας ή γειτονικής σε απόσταση μέχρι 15 χλμ., οικογενειακό εισόδημα εντός των ορίων και καμία κατοικία ή οικόπεδο σε οικιστική ζώνη στο όνομά σας, των τέκνων ή των γονέων σας. Ζεύγος σημαίνει γάμος ή σύμφωνο συμβίωσης· γάμος εκτός Κύπρου αποδεικνύεται με έγγραφα του κράτους όπου τελέστηκε. Ο δεύτερος δεν χρειάζεται να είναι Κύπριος πολίτης — στο έντυπο υπάρχει πεδίο «Πολίτης Κράτους μέλους ΕΕ».

Αν είστε Κύπριος πολίτης και μεγαλώνετε μόνος/η το τέκνο σας

Εντάσσεστε ως μονογονεϊκή οικογένεια — το εισοδηματικό όριο είναι το ίδιο με του ζεύγους. Τέκνο θεωρείται μέχρι 18 ετών, φοιτητής μέχρι 23 (θήλυ) ή 25 (άρρεν) και όσο υπηρετεί στην Εθνική Φρουρά. Επισυνάπτεται έγγραφο φύλαξης: απόφαση δικαστηρίου, έντυπο υπογεγραμμένο από τους δύο γονείς ή, σε θάνατο του άλλου γονέα, πιστοποιητικό θανάτου.

Αν είστε μόνος/η, χωρίς σύζυγο και τέκνα

Το Σχέδιο δεν σας αφορά — εξαιρεί ρητά τα μονήρη άτομα, ανεξάρτητα από την υπηκοότητα. Αν συνάψετε γάμο ή σύμφωνο συμβίωσης πριν την αίτηση, υποβάλλετε ως ζεύγος.

Αν κανένας στην οικογένεια δεν είναι Κύπριος πολίτης

Το Σχέδιο δεν σας αφορά, ακόμη κι αν ζείτε χρόνια στην κοινότητα, έχετε άδεια μόνιμης διαμονής ή διαβατήριο άλλου κράτους μέλους της ΕΕ: ένας τουλάχιστον από τους δύο πρέπει να είναι Κύπριος πολίτης. Η κυπριακή καταγωγή των γονέων δεν αρκεί χωρίς δική σας υπηκοότητα.

Προθεσμίες και προϋποθέσεις

  • η τιμή είναι το 25% της αξίας γενικής εκτίμησηςΣχέδιο, Ενότητα 13(β): «Η τιμή διάθεσης … καθορίζεται σε ποσοστό 25% της αξίας γενικής εκτίμησης του Οικοπέδου που θα προκύψει μετά τον διαχωρισμό»· την αξία καθορίζει ο Διευθυντής του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας βάσει του Κεφ. 224 (Ενότητα 13(α)). Η καταβολή γίνεται εφάπαξ με την υπογραφή της Συμφωνίας (Ενότητα 15).
  • τουλάχιστον ένας από το ζεύγος κάτω των 45 κατά την υποβολήΣχέδιο, Ενότητα 10.Β — να μην έχει συμπληρώσει «το 45ο έτος της ηλικίας του» κατά την υποβολή· Ενότητα 10, διευκρίνιση ii: για ζεύγος το κριτήριο «πρέπει να πληρείται από ένα τουλάχιστον εκ των δύο προσώπων». Το ίδιο στις Ερωτήσεις και Απαντήσεις του Υπουργείου, ερώτηση 3(β).
  • διαμονή στην κοινότητα ή σε απόσταση μέχρι 15 χλμ.Σχέδιο, Ενότητα 10.Γ και 11.V: μόνιμος κάτοικος της Κοινότητας με τα οικόπεδα ή κοινότητας που απέχει μέχρι 15 χιλιόμετρα από τα όριά της· αιτήσεις από πιο μακριά «ΘΑ ΑΠΟΡΡΙΠΤΟΝΤΑΙ». Την απόσταση τη μετρά το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας· κατάλογος γειτονικών κοινοτήτων συνοδεύει κάθε Γνωστοποίηση της 28.09.2026. Για ζεύγος αρκεί το ένα πρόσωπο (Ενότητα 10, διευκρίνιση i).
  • ζεύγος ή μονογονεϊκή οικογένεια — μέχρι €45.000 τον χρόνοΣχέδιο, Ενότητα 10.Στ, πίνακας: «Ζεύγος και Μονογονεϊκή οικογένεια — μέχρι 45.000». Λαμβάνεται το ακαθάριστο εισόδημα του έτους που προηγείται της αίτησης όλων των μελών, μαζί με 13ο και 14ο μισθό, επαναλαμβανόμενες υπερωρίες, διατροφή, ενοίκια και μερίσματα· χωρίς επίδομα τέκνου και φοιτητική χορηγία.
  • οικογένεια 3 ατόμων — μέχρι €50.000Σχέδιο, Ενότητα 10.Στ: «Οικογένεια 3 ατόμων — μέχρι 50.000».
  • οικογένεια 4 ατόμων — μέχρι €55.000Σχέδιο, Ενότητα 10.Στ: «Οικογένεια 4 ατόμων — μέχρι 55.000».
  • 5 άτομα και άνω — μέχρι €65.000Σχέδιο, Ενότητα 10.Στ: «Οικογένεια 5 ατόμων και άνω — μέχρι 65.000». Ανώτερη κλίμακα πέραν των πέντε ατόμων δεν υπάρχει.
  • τελευταία ημέρα υποβολής η 30.11.2026Και οι πέντε Γνωστοποιήσεις των Επαρχιακών Διοικήσεων της 28.09.2026, με πανομοιότυπη παράγραφο: «Ως τελευταία ημέρα υποβολής αιτήσεων ορίζεται η 30/11/2026. Τυχόν αιτήσεις που θα υποβάλλονται μετά την ημερομηνία αυτή, θα θεωρούνται εκπρόθεσμες και δεν θα παραλαμβάνονται».
Όλες οι προϋποθέσεις (13)
  • αιτήσεις γίνονται τώρα δεκτές για 523 οικόπεδα σε 54 κοινότητεςΔική μας άθροιση των πέντε Γνωστοποιήσεων της 28.09.2026: Λευκωσία 73 οικόπεδα σε 8 κοινότητες, Αμμόχωστος 31 σε 3, Λάρνακα 123 σε 15, Λεμεσός 112 σε 18, Πάφος 184 σε 10 — σύνολο 523 σε 54 κοινότητες. Ο αριθμός 570 της σελίδας του Υπουργείου είναι όλο το απόθεμα αδιάθετων οικοπέδων («Πέραν των 570»), όχι όσα είναι τώρα ανοικτά για αιτήσεις.
  • 21 ημερολογιακές ημέρες για ένσταση από την επιστολήΣχέδιο, Ενότητα 7(α): ένσταση για απόρριψη ή σειρά κατάταξης «εντός περιόδου είκοσι μίας (21) ημερολογιακών ημερών από την ημερομηνία λήψης της Επιστολής»· αν δεν επιβεβαιώσετε τη λήψη μέσα σε 5 ημέρες, ημερομηνία λήψης θεωρείται η ημερομηνία ηλεκτρονικής αποστολής (Ενότητα 6(β)).
  • η κατοικία ανεγείρεται μέσα σε 3 χρόνια, το πολύ 4Σχέδιο, Ενότητα 16(α)–(γ): ολοκλήρωση της κατοικίας «μέσα σε περίοδο (3) τριών ετών από την υπογραφή της Συμφωνίας»· η Επαρχιακή Διοίκηση μπορεί να δώσει παράταση ενός έτους, όχι όμως πέραν των τεσσάρων ετών συνολικά. Ολοκλήρωση σημαίνει όλες οι εργασίες και σύνδεση με το δίκτυο της ΑΗΚ.
  • η κατοικία δεν πωλείται πριν περάσουν 5 χρόνια από την ολοκλήρωσηΣχέδιο, Ενότητα 16(ε) και 17: απαγόρευση μεταβίβασης «πριν την πάροδο 5 (πέντε) ετών από την ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατοικίας» και εφόσον έχει εκδοθεί πιστοποιητικό τελικής έγκρισης· ο περιορισμός εγγράφεται στον τίτλο ιδιοκτησίας.
  • κατοικία μέχρι 150 τ.μ.Σχέδιο, Ενότητα 14(β)–(δ): συνολικό δομήσιμο εμβαδόν μέχρι 150 τ.μ.· για πολύτεκνους 15 τ.μ. επιπλέον για κάθε τέκνο πέραν των τεσσάρων, το ίδιο και για χρήση τροχοκαθίσματος· τουλάχιστον δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα και αποχωρητήριο. Τα νέα οικόπεδα θα είναι περίπου 325–371 τ.μ. (Ενότητα 14(α))· τα αδιάθετα παραχωρούνται ως έχουν.

Αν ο/η σύζυγός σας είναι πολίτης τρίτης χώρας

Το Σχέδιο απαιτεί κυπριακή υπηκοότητα μόνο από τον έναν και για τον άλλον δεν ορίζει τίποτα. Στο έντυπο υπάρχει πεδίο «Άλλη» υπηκοότητα, ο Κατάλογος Δικαιολογητικών όμως αναφέρει μόνο διαβατήριο πολίτη κράτους μέλους της ΕΕ. Τηλεφωνήστε στην Επαρχιακή Διοίκηση πριν την αίτηση και ρωτήστε ποιο έγγραφο επισυνάπτεται για τον/τη σύζυγο.

Πόσο θα κοστίσει το οικόπεδο

Οι Γνωστοποιήσεις δεν αναφέρουν τιμές — μόνο τον αριθμό οικοπέδων ανά κοινότητα. Η τιμή είναι το ένα τέταρτο της αξίας γενικής εκτίμησης του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας. Ρωτήστε την Επαρχιακή Διοίκηση για την εκτίμηση των οικοπέδων της κοινότητάς σας πριν συγκεντρώσετε τα πιστοποιητικά: το ποσό καταβάλλεται εφάπαξ.

Πηγές

Σχετικές ερωτήσεις