Αύξηση 8,5% στις τιμές κατοικιών στην Κύπρο το β΄ τρίμηνο του 2026
Ο δείκτης τιμών ακινήτων της Κεντρικής Τράπεζας έφτασε τις 109,7 μονάδες, με τη ζήτηση από ξένους αγοραστές να στηρίζει την αγορά.
Οι τιμές των κατοικιών στην Κύπρο αυξήθηκαν κατά 8,5% σε ετήσια βάση το δεύτερο τρίμηνο του 2026, σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου, όπως μεταδίδει το Cyprus Mail. Ο γενικός δείκτης τιμών οικιστικών ακινήτων διαμορφώθηκε στις 109,7 μονάδες, σημειώνοντας άνοδο 2,4% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο.
Η Κεντρική Τράπεζα αποδίδει την αύξηση κυρίως στην ισχυρή ζήτηση για οικιστικά ακίνητα, ιδίως από ξένους αγοραστές, αλλά και στη συνεχιζόμενη εγχώρια ζήτηση και στο υψηλότερο κόστος κατασκευής. Οι τιμές των μονοκατοικιών ενισχύθηκαν κατά 5,8% σε ετήσια βάση, ενώ οι τιμές των διαμερισμάτων κατέγραψαν άνοδο 8,9%.
Η ετήσια άνοδος των τιμών επιταχύνθηκε σε όλες τις επαρχίες πλην της Λεμεσού. Τη μεγαλύτερη αύξηση σημείωσε η Αμμόχωστος με 10%, ακολουθούμενη από τη Λάρνακα με 9,8% και την Πάφο με 9,6%. Στη Λεμεσό οι τιμές αυξήθηκαν κατά 7,8% και στη Λευκωσία κατά 5,7%.
Η ζήτηση ενισχύθηκε επίσης κατά τη διάρκεια του τριμήνου. Συνολικά 5.298 συμβόλαια πώλησης κατατέθηκαν στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, αυξημένα κατά 15,4% σε σχέση με 4.592 το δεύτερο τρίμηνο του 2025. Σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα, η άνοδος προήλθε κυρίως από την ισχυρότερη ζήτηση ξένων αγοραστών, ενώ και η εγχώρια ζήτηση αυξήθηκε, αν και με βραδύτερο ρυθμό.
Από την πλευρά της προσφοράς, η οικοδομική δραστηριότητα ενισχύθηκε επίσης. Οι εγκεκριμένες οικιστικές μονάδες που καλύπτονται από πολεοδομικές άδειες έφτασαν τις 8.978 τους πρώτους πέντε μήνες του 2026, αυξημένες κατά 63,7% από 5.484 την ίδια περίοδο του 2025. Η Κεντρική Τράπεζα επικαλείται επίσης την έρευνα οικονομικού κλίματος της Ευρωπαϊκής Επιτροπής τον Ιούνιο, η οποία δείχνει ότι η κατασκευαστική δραστηριότητα παραμένει σε θετικό έδαφος, υποδηλώνοντας σταδιακή αύξηση της προσφοράς κατοικιών.
Τι σημαίνει για τους κατοίκους
Η συνεχιζόμενη άνοδος των τιμών κάνει την απόκτηση στέγης ακριβότερη για όσους ζουν και εργάζονται στο νησί, ενώ αυξάνει και τα ενοίκια μέσω της πίεσης που ασκείται στην αγορά. Για όσους αναζητούν σπίτι, ο προγραμματισμός γίνεται πιο κρίσιμος από ποτέ.
- Αγορά: Όσοι σκοπεύουν να αγοράσουν κατοικία καλό είναι να υπολογίζουν μεγαλύτερο κόστος και να εξετάζουν εναλλακτικές περιοχές, καθώς η άνοδος συνεχίζεται παντού εκτός από τη Λεμεσό.
- Ενοίκια: Η ισχυρή ζήτηση από ξένους αγοραστές αναμένεται να πιέσει ακόμη περισσότερο τις τιμές των ενοικίων, ιδίως σε τουριστικές και αστικές περιοχές.
- Στεγαστική πολιτική: Η αύξηση των οικοδομικών αδειών μπορεί σταδιακά να αυξήσει την προσφορά, αλλά το αποτέλεσμα δεν θα φανεί άμεσα στην τσέπη των νοικοκυριών.
Το κείμενο γράφτηκε με βάση το άρθρο της πηγής και δεν αποτελεί μετάφρασή του.
