Προειδοποίηση για υπερπροσφορά σε ακίνητα που απευθύνονται σε ξένους αγοραστές
Ο Παύλος Λοΐζου της Ask Wire προειδοποιεί ότι οι άδειες οικοδομής οδηγούν σε πλεόνασμα κατοικιών για ξένους αγοραστές το 2027-2028, με τις τιμές να πιέζουν τους Κύπριους.
Οι άδειες οικοδομής στην Κύπρο αυξήθηκαν κατακόρυφα τα τελευταία χρόνια, με τον ιδρυτή και διευθύνοντα σύμβουλο της Ask Wire, Παύλο Λοΐζου, να προειδοποιεί ότι η αγορά ενδέχεται να αντιμετωπίσει πλεόνασμα κατοικιών που προορίζονται για ξένους αγοραστές την περίοδο 2027-2028, όπως μετέδωσε ο Cyprus Mail.
Σύμφωνα με ανάλυση της Ask Wire τον Σεπτέμβριο, μεταξύ Ιανουαρίου και Μαΐου 2026 εκδόθηκαν άδειες για 8.978 κατοικίες, έναντι 5.484 την αντίστοιχη περίοδο του 2025, αύξηση 63,7%. Η Λάρνακα κατέγραψε τη μεγαλύτερη άνοδο, από 953 σε 2.342 μονάδες, ενώ σημαντική αύξηση σημειώθηκε επίσης σε Λεμεσό και Λευκωσία.
Ο κ. Λοΐζου επισήμανε ότι το ζήτημα δεν είναι μόνο ο αριθμός των αδειών, αλλά το πότε τα έργα θα φτάσουν στην αγορά. Ανέφερε ότι οι συναλλαγές διαμερισμάτων αυξήθηκαν το πρώτο τρίμηνο του 2026, με άνοδο 18% για ακίνητα κάτω των €200.000, 36% για την κατηγορία €200.000-€400.000 και 41% για ακίνητα €400.000-€1 εκατ., αλλά η δραστηριότητα εξασθένησε το δεύτερο τρίμηνο λόγω γεωπολιτικών εντάσεων.
Τι σημαίνει για τους κατοίκους
Η στροφή των κατασκευαστών προς ξένους αγοραστές και τα αυξημένα κόστη οικοδομής καθιστούν την απόκτηση στέγης όλο και πιο δύσκολη για τα κυπριακά νοικοκυριά. Οι κάτοικοι που σχεδιάζουν αγορά κατοικίας θα πρέπει να υπολογίζουν με μεγαλύτερη ακρίβεια τις προκαταβολές και τα μηνιαία έξοδα, ενώ η διαθεσιμότητα προσιτών διαμερισμάτων ενδέχεται να περιοριστεί περαιτέρω.
- Προσιτή στέγη: Οι τιμές πιέζονται προς τα πάνω, με το κόστος υλικών να έχει αυξηθεί περίπου 20% από το 2021.
- Ενοίκια: Η ζήτηση για επενδυτικά ακίνητα ενδέχεται να διατηρήσει υψηλά τα ενοίκια σε παραθαλάσσιες πόλεις.
- Αγορά: Όσοι σκοπεύουν να αγοράσουν καλό είναι να εξετάσουν εναλλακτικές περιοχές και να υπολογίσουν προσεκτικά τον προϋπολογισμό τους.
Το κείμενο γράφτηκε με βάση το άρθρο της πηγής και δεν αποτελεί μετάφρασή του.
