Στενά περιθώρια για αγορά διαμερίσματος σε Λεμεσό και Πάφο
Μόλις το 1,8% των διαμερισμάτων δύο και τριών υπνοδωματίων που πωλούνται στη Λεμεσό χωρά στον προϋπολογισμό ενός μέσου νοικοκυριού, σύμφωνα με νέα μελέτη της Ask Wire.
Στη Λεμεσό μόνο 1,8% των διαμερισμάτων δύο και τριών υπνοδωματίων που διαφημίζονται προς πώληση βρίσκονται εντός του προϋπολογισμού των περίπου €256.000 που αναλογεί σε ένα υποθετικό νοικοκυριό μέσου εισοδήματος, σύμφωνα με έρευνα της Ask Wire όπως μεταδίδει το Cyprus Mail. Στη Λευκωσία το αντίστοιχο ποσοστό αγγίζει το 59,6% και στην Αμμόχωστο το 58,6%, ενώ Λάρνακα και Πάφος κινούνται στο 48,1% και 9,6% αντίστοιχα.
Η ανάλυση βασίστηκε σε 25.550 ενεργές αγγελίες ακινήτων τον Οκτώβριο, με τις 17.532 να αφορούν κατοικίες δύο ή τριών υπνοδωματίων. Ως σημείο αναφοράς, η εταιρεία μοντελοποίησε νοικοκυριό δύο εργαζόμενων ενηλίκων με δύο παιδιά, με μηνιαίο ακαθάριστο εισόδημα περίπου €4.503 και καθαρό €3.988, στεγαστικό δάνειο 3,24% για 25 χρόνια και δόση που δεν ξεπερνά το 25% του καθαρού εισοδήματος.
Στα τριών υπνοδωματίων η εικόνα είναι ακόμη δυσκολότερη: στη Λεμεσό μόλις 7 από 2.376 αγγελίες πληρούν το κριτήριο (0,3%) και στην Πάφο 3 από 348 (0,9%).
«Το πρόβλημα στη Λεμεσό δεν είναι η έλλειψη προσφοράς, αλλά το ταχέως διευρυνόμενο χάσμα ανάμεσα στις τιμές των ακινήτων και την αγοραστική δύναμη των μισθωτών», δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος της Ask Wire, Παύλος Λοΐζου.
Τι σημαίνει για τους κατοίκους
Για όσους ζουν στο νησί και εξετάζουν αγορά στέγης, η μελέτη δείχνει ότι η επιλογή περιοχής μετράει πλέον περισσότερο από ποτέ: το ίδιο εισόδημα ανοίγει δεκάδες επιλογές στη Λευκωσία και ελάχιστες στη Λεμεσό.
- Προϋπολογισμός: Υπολογίστε πρώτα τη δόση που αντέχει το νοικοκυριό σας και μετά ψάξτε περιοχή, όχι το αντίστροφο.
- Προκαταβολή: Ακόμη και με δάνειο, απαιτείται ίδια συμμετοχή γύρω στο 20%, δηλαδή περίπου €51.000 στο μοντέλο της έρευνας.
- Εναλλακτικές: Επαρχίες όπως Λευκωσία, Αμμόχωστος και Λάρνακα προσφέρουν σαφώς περισσότερες προσιτές επιλογές.
Το κείμενο γράφτηκε με βάση το άρθρο της πηγής και δεν αποτελεί μετάφρασή του.
