Πιο κοντά σε ό,τι μετράει
Σχετικά με το info.cy RSS
Ροή
Κίτρινη προειδοποίηση για ισχυρές καταιγίδες την Τετάρτη Προειδοποίηση για νέες αυξήσεις στις τιμές καυσίμων στην Κύπρο Βροχές και καταιγίδες θα επηρεάσουν τις παρελάσεις της 28ης Οκτωβρίου Στροφή ιδιοκτητών ακινήτων προς τις μακροχρόνιες μισθώσεις Κυκλοφοριακές ρυθμίσεις στη Λευκωσία για την παρέλαση της 28ης Οκτωβρίου Απόφαση: Ιθαγένεια μέσω εγγραφής δεν μεταβιβάζεται σε νεότερο σύζυγο Αναγκαστικές επιστροφές Σύρων και αυστηρότερος έλεγχος φοιτητικών αδειών Καθυστέρηση δύο εβδομάδων στις παραδόσεις εμβολίων γρίπης — 110.000 δόσεις φτάνουν την Τρίτη

Ποιους φόρους πληρώνετε στην Κύπρο και με ποιους συντελεστές

Από το 2026 δεν επιβάλλεται φόρος εισοδήματος μέχρι €22.000, μετά 20 έως 35%. Έκτακτη εισφορά για την άμυνα, ΓεΣΥ, ασφαλίσεις, ΦΠΑ και κεφαλαιουχικά κέρδη.

Χρήματα και φόροι στην Κύπρο Ελέγχθηκε: Άλλαξε:

Με λίγα λόγια

Ποιους αφορά
Όσους ζουν στην Κύπρο ή έχουν εισόδημα εδώ. Ποιοι φόροι σας αφορούν το κρίνει το είδος του εισοδήματος — μισθός, δική σας δραστηριότητα, μερίσματα και τόκοι, πώληση ακινήτου — και το αν είστε φορολογικός κάτοικος.
Πόσο κοστίζει
Φόρος εισοδήματος: μηδέν μέχρι €22.000 τον χρόνο, μετά 20, 25, 30 και 35% κατά κλίμακα. Ο μισθός επιβαρύνεται επιπλέον με 8,8% για Κοινωνικές Ασφαλίσεις και 2,65% για το ΓεΣΥ. Ο ΦΠΑ είναι 19% και είναι ήδη μέσα στην τιμή.
Πόσο διαρκεί
Οι συντελεστές αυτοί ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου 2026 — από τη φορολογική μεταρρύθμιση. Για το 2025 και τα προηγούμενα έτη ισχύει η παλιά κλίμακα, όπου ο φόρος άρχιζε πάνω από €19.500.
Πού υποβάλλεται
Φόρος εισοδήματος, Έκτακτη Εισφορά για την Άμυνα, Φόρος Κεφαλαιουχικών Κερδών και ΦΠΑ — Τμήμα Φορολογίας. Τις εισφορές Κοινωνικών Ασφαλίσεων τις εισπράττουν οι Υπηρεσίες Κοινωνικών Ασφαλίσεων, του ΓεΣΥ ο Οργανισμός Ασφάλισης Υγείας.
Αν η περίπτωσή σας διαφέρει
Ετήσιος φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας δεν υπάρχει από το 2017 και χαρτόσημα από την 1η Ιανουαρίου 2026. Αν ένα άρθρο τα παρουσιάζει ως ισχύοντα, γράφτηκε πριν από αυτές τις ημερομηνίες.

Η περίπτωσή σας

Αν είστε μισθωτός

Ο μισθός επιβαρύνεται με τρεις πληρωμές: φόρο εισοδήματος κατά κλίμακα (οι πρώτες €22.000 τον χρόνο αφορολόγητες), 8,8% Κοινωνικές Ασφαλίσεις και 2,65% ΓεΣΥ. Ο εργοδότης πληρώνει επιπλέον το δικό του μερίδιο σε Κοινωνικές Ασφαλίσεις και ΓεΣΥ· δεν αφαιρείται από τον μισθό σας. Τον φόρο εισοδήματος τον παρακρατεί ο ίδιος ο εργοδότης σε κάθε καταβολή του μισθού.

Αν είστε αυτοτελώς εργαζόμενος

Η κλίμακα του φόρου εισοδήματος είναι ίδια με του μισθωτού. Οι εισφορές είναι υψηλότερες: 16,6% στις Κοινωνικές Ασφαλίσεις και 4% στο ΓεΣΥ — δεν υπάρχει εργοδότης να πληρώσει μερίδιο.

Αν έχετε μερίσματα, τόκους ή ενοίκια

Την Έκτακτη Εισφορά για την Άμυνα την καταβάλλει μόνο ο φορολογικός κάτοικος που έχει και την κατοικία (domicile) του στην Κύπρο: 5% επί μερισμάτων, 17% επί τόκων. Χωρίς κυπριακή κατοικία (domicile) εισφορά δεν υπάρχει. Τα ενοίκια δεν επιβαρύνονται με την εισφορά από το 2026, αλλά στο ΓεΣΥ καταβάλλεται 2,65% επί ενοικίων, τόκων και μερισμάτων. Το ίδιο το ενοίκιο φορολογείται με φόρο εισοδήματος κατά την κανονική κλίμακα, αφού πρώτα αφαιρεθεί 20%.

Αν πουλάτε ακίνητο στην Κύπρο

Επί του κέρδους επιβάλλεται Φόρος Κεφαλαιουχικών Κερδών 20%, ανεξάρτητα από τη φορολογική κατοικία. Οι πρώτες €30.000 κέρδους σε όλη τη ζωή απαλλάσσονται, και στην πώληση της κύριας κατοικίας σας απαλλάσσονται €150.000 — αλλά δικαιούστε μόνο μία από τις δύο απαλλαγές, τη μεγαλύτερη.

Προθεσμίες και προϋποθέσεις

  • από το 2026 δεν επιβάλλεται φόρος σε φορολογητέο εισόδημα μέχρι €22.000 τον χρόνοΗ σελίδα της υπηρεσίας «Φορολογική Δήλωση Εισοδήματος Ατόμου», πίνακας «Από Φορολογικό Έτος 2026 και μετά»: συντελεστής 0% σε φορολογητέο εισόδημα από 0 έως €22.000.
  • από €22.001 έως €32.000 — 20%Ο ίδιος πίνακας: 20% στο τμήμα του εισοδήματος από €22.001 έως €32.000, δηλαδή το πολύ €2.000 φόρος από αυτό το κλιμάκιο.
  • από €32.001 έως €42.000 — 25%Ο ίδιος πίνακας: 25% στο τμήμα του εισοδήματος από €32.001 έως €42.000.
  • από €42.001 έως €72.000 — 30%Ο ίδιος πίνακας: 30% στο τμήμα του εισοδήματος από €42.001 έως €72.000.
  • πάνω από €72.000 — 35%Ο ίδιος πίνακας: 35% σε ό,τι υπερβαίνει τις €72.000. Η κλίμακα είναι κλιμακωτή — κάθε συντελεστής εφαρμόζεται μόνο στο τμήμα του εισοδήματος μέσα στο κλιμάκιό του.
  • για το 2025 και πριν, αφορολόγητες ήταν μόνο οι πρώτες €19.500Η ίδια σελίδα, πίνακας «Φορολογικά Έτη 2008 – 2025»: το παλιό μηδενικό κλιμάκιο τελείωνε στις €19.500 και ο ανώτατος συντελεστής 35% άρχιζε από τις €60.000.
  • ο μισθωτός πληρώνει 8,8% του μισθού στις Κοινωνικές ΑσφαλίσειςΑνακοίνωση των Υπηρεσιών Κοινωνικών Ασφαλίσεων «Εισφορές Κοινωνικών Ασφαλίσεων από την 1η Ιανουαρίου 2024»: ο μισθωτός πληρώνει 8,8%, ο εργοδότης άλλο 8,8%.
  • ο αυτοτελώς εργαζόμενος πληρώνει 16,6% στις Κοινωνικές ΑσφαλίσειςΗ ίδια ανακοίνωση: ο αυτοτελώς εργαζόμενος πληρώνει ο ίδιος 16,6% και το κράτος προσθέτει 5,2%.
Όλες οι προϋποθέσεις (25)
  • η εισφορά στο ΓεΣΥ επί μισθού, σύνταξης, ενοικίων, τόκων και μερισμάτων είναι 2,65%Νόμος 89(Ι)/2001, άρθρο 19(1), και ο πίνακας στη σελίδα «Χρηματοδότηση» του ΓεΣΥ: μισθωτός 2,65% των αποδοχών, συνταξιούχος 2,65% της σύνταξης, εισοδηματίας 2,65% επί ενοικίων, τόκων και μερισμάτων.
  • ο αυτοτελώς εργαζόμενος πληρώνει 4% στο ΓεΣΥΤο ίδιο άρθρο και ο ίδιος πίνακας: αυτοτελώς εργαζόμενος — 4,00% των αποδοχών.
  • η δική σας εισφορά στο ΓεΣΥ υπολογίζεται σε εισόδημα έως €180.000 τον χρόνοΝόμος 89(Ι)/2001, άρθρο 19(4)(α), και η ίδια σελίδα του ΓεΣΥ: όταν το άθροισμα αποδοχών, συντάξεων και εισοδημάτων υπερβαίνει τις €180.000, «εισφορά καταβάλλεται μόνο επί του ποσού των εκατόν ογδόντα χιλιάδων ευρώ». Το μερίδιο του εργοδότη (άρθρο 19(1)(β)) δεν υπόκειται στο όριο.
  • η έκτακτη εισφορά για την άμυνα επί μερισμάτων είναι 5%Ν.117(Ι)/2002 για την Έκτακτη Εισφορά για την Άμυνα, άρθρο 3(1)(α), όπως τροποποιήθηκε με τον Ν.245(Ι)/2025: ο κάτοικος καταβάλλει 5% επί των μερισμάτων. Εξαίρεση το άρθρο 3(1)(α)(ii): μερίσματα από κέρδη των φορολογικών ετών μέχρι και το 2025, που καταβάλλονται μέσα σε έξι έτη από την 01.01.2026, υπόκεινται σε 17%.
  • επί τόκων — 17%Ο ίδιος νόμος, άρθρο 3Β(α)(i) όπως τροποποιήθηκε με τον Ν.245(Ι)/2025: ο κάτοικος καταβάλλει 17% επί των τόκων. Με 17% επιβαρύνονται και τα μερίσματα από κέρδη μέχρι το 2025 που καταβάλλονται μέσα σε έξι έτη.
  • με εισόδημα μέχρι €12.000 τον χρόνο επιστρέφεται ό,τι παρακρατήθηκε επί τόκων πέραν του 3%Ο ίδιος νόμος, άρθρο 3Β(α)(i), δεύτερη επιφύλαξη: άτομο με συνολικό ετήσιο εισόδημα, μαζί με τους τόκους, μέχρι €12.000 δικαιούται επιστροφή της παρακρατηθείσας εισφοράς πέραν του 3%.
  • πριν από τον φόρο εισοδήματος αφαιρείται 20% από το εισόδημα από ενοικίαση κτιρίωνΝ.118(Ι)/2002 για τη Φορολογία του Εισοδήματος, άρθρο 9(2): «Στην περίπτωση εισοδήματος ατόμου από ενοικίαση κτιρίων αφαιρείται ποσοστό είκοσι τοις εκατόν (20%) από το εν λόγω ακαθάριστο εισόδημα πριν να αφαιρεθεί η έκπτωση για μείωση της αξίας και φθοράς […] και η δαπάνη για τόκους». Η μεταρρύθμιση του 2026 (Ν.244(Ι)/2025) δεν το άλλαξε.
  • ο Φόρος Κεφαλαιουχικών Κερδών είναι 20% επί του κέρδους από την πώλησηΝ.52/1980 για τον Φόρο Κεφαλαιουχικών Κερδών, άρθρο 4: 20% επί του κέρδους από διάθεση «ιδιοκτησίας». Κατά το άρθρο 2 πρόκειται για ακίνητη ιδιοκτησία στην Κύπρο και μετοχές εταιρειών που την κατέχουν.
  • οι πρώτες €30.000 κέρδους σε όλη τη ζωή απαλλάσσονταιΟ ίδιος νόμος, άρθρο 5(1), όπως τροποποιήθηκε με τον Ν.242(Ι)/2025 (από 01.01.2026): δεν καταβάλλεται φόρος όσο το συνολικό κέρδος του φυσικού προσώπου από τη διάθεση ή διαθέσεις ιδιοκτησίας δεν υπερβαίνει τις €30.000. Είναι μία απαλλαγή για όλη τη ζωή, όχι για κάθε συναλλαγή.
  • στην πώληση της κύριας κατοικίας σας απαλλάσσονται €150.000 κέρδουςΟ ίδιος νόμος, άρθρο 5(2), όπως τροποποιήθηκε με τον Ν.242(Ι)/2025: στη διάθεση κύριας κατοικίας που ο ιδιοκτήτης χρησιμοποίησε για ιδιοκατοίκηση τουλάχιστον πέντε έτη, απαλλάσσονται €150.000 κέρδους. Από τις δύο απαλλαγές — αυτή και τις €30.000 — δίνεται μόνο μία, η μεγαλύτερη (άρθρο 5(2)(v)).
  • αν μείνατε εκεί οι ίδιοι τουλάχιστον 5 έτηΟ ίδιος νόμος, άρθρο 5(2): η κατοικία πρέπει να χρησιμοποιήθηκε αποκλειστικά για ιδιοκατοίκηση τουλάχιστον πέντε έτη· σε δεύτερη ή επόμενη διάθεση τουλάχιστον δέκα (άρθρο 5(2)(iii)). Αν διατεθεί μετά από έναν χρόνο από τη διακοπή της ιδιοκατοίκησης, δεν παρέχεται απαλλαγή (άρθρο 5(2)(iv)).
  • η απαλλαγή αφορά κατοικία σε οικόπεδο έως 1.500 τ.μ.· το κέρδος από τη γη πέραν αυτής φορολογείταιΟ ίδιος νόμος, άρθρο 5(2): η απαλλαγή αφορά κατοικία που «βρίσκεται σε έκταση γης μέχρι ενάμισι δεκάριο». «Δέκα άρια ισούνται με ένα δεκάριο, δηλαδή 1000 τ.μ.» (Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, «Ο Κτηματικός Χάρτης της Κύπρου»). Σε μεγαλύτερη έκταση «επιβάλλεται φόρος πάνω στην αναλογία του κέρδους που προκύπτει από τη διάθεση της γης πέραν της έκτασης του ενάμισι δεκαρίου» (επιφύλαξη (ii)).
  • ο κανονικός συντελεστής ΦΠΑ είναι 19%Ν.95(Ι)/2000 για τον ΦΠΑ, άρθρο 17: κανονικός συντελεστής 19% από τις 13 Ιανουαρίου 2014. Οι μειωμένοι — 5% (άρθρο 18), 9% (άρθρο 18Α) και 3% (άρθρο 18Β) — μόνο για όσα απαριθμούν τα παραρτήματα του νόμου.
  • 5% — τρόφιμα (εκτός από οινοπνευματώδη, μπύρα, κρασί και αναψυκτικά), νερό και φάρμακαΝ.95(Ι)/2000 για τον ΦΠΑ, άρθρο 18 και Πέμπτο Παράρτημα: «Παράδοση τροφίμων, περιλαμβανομένων και ποτών, για κατανάλωση από ανθρώπους εκτός από οινοπνευματώδη ποτά, μπύρα, κρασί και αναψυκτικά» (Πίνακας Α, παρ. 7), «Παραδόσεις νερού» (παρ. 4), φάρμακα και εμβόλια (παρ. 10).
  • 9% — εστιατόρια και καφετέριες, ξενοδοχεία, ταξίΟ ίδιος νόμος, άρθρο 18Α και Δωδέκατο Παράρτημα: ταξί (παρ. 1), «Υπηρεσίες εστιατορίου και εστίασης» (παρ. 2), «Διαμονή σε ξενοδοχεία, τουριστικά καταλύματα και παρόμοιους χώρους» (παρ. 3), θαλάσσια εγχώρια μεταφορά επιβατών (παρ. 4). Τρόφιμα χωρίς υπηρεσίες στήριξης δεν θεωρούνται υπηρεσίες εστίασης και φορολογούνται με 5%.
  • 3% — βιβλία, εφημερίδες και περιοδικά, και σε ηλεκτρονική μορφήΟ ίδιος νόμος, άρθρο 18Β και Δέκατο Πέμπτο Παράρτημα: «Παράδοση βιβλίων, εφημερίδων και περιοδικών που παρέχονται είτε σε υλικό υπόθεμα είτε ηλεκτρονικά» (Πίνακας Α, παρ. 1), καθώς και ομιλούντα βιβλία, ανυψωτικές συσκευές, αμαξάκια, προθέσεις και ακουστικά για άτομα με αναπηρία (παρ. 2–3).
  • ο ετήσιος φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας καταργήθηκε από το 2017Ν.24/1980 για τη Φορολογία Ακίνητης Ιδιοκτησίας, με την τροποποίηση 86(Ι)/2016: η υποχρέωση καταβολής φόρου για το σύνολο της ακίνητης ιδιοκτησίας «από την 1η Ιανουαρίου 2017 για το έτος 2017 και για κάθε έτος που ακολουθεί καταργείται».

Πηγές

Σχετικές ερωτήσεις