Η Λεμεσός με τις υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο στην κυπριακή αγορά μεταπώλησης
Η αγορά μεταπώλησης ακινήτων στην Κύπρο έφτασε τα 727,2 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2026, με τη Λεμεσό να συγκεντρώνει τη μεγαλύτερη αξία και τις υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η αγορά μεταπώλησης ακινήτων στην Κύπρο κατέγραψε 3.202 συναλλαγές συνολικής αξίας 727,2 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2026, σύμφωνα με ανάλυση της Landbank Analytics, όπως μεταδίδει το Cyprus Mail. Τα στοιχεία αποκαλύπτουν σημαντικές διαφορές μεταξύ των επαρχιών ως προς τις τιμές, τον όγκο των συναλλαγών και τους τύπους ακινήτων που αλλάζουν χέρια.
Η Λευκωσία είχε τη μεγαλύτερη συμμετοχή στον αριθμό συναλλαγών με 1.155 πράξεις αξίας 195,7 εκατ. ευρώ, αντιπροσωπεύοντας το 36,1% του συνολικού όγκου και το 26,9% της αξίας. Η Λεμεσός ακολούθησε με 679 συναλλαγές αξίας 262,9 εκατ. ευρώ, δηλαδή 21,2% των συναλλαγών αλλά 36,2% της συνολικής αξίας, καταγράφοντας τη μεγαλύτερη συγκέντρωση κεφαλαίων και τις υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η Λάρνακα σημείωσε 642 συναλλαγές αξίας 101,4 εκατ. ευρώ, με χαμηλότερες τιμές εισόδου στην αγορά. Η Πάφος κατέγραψε 414 συναλλαγές αξίας 121,4 εκατ. ευρώ, συνδυάζοντας σχετικά μικρότερο όγκο με υψηλότερες αξίες, ενώ η ελεύθερη Αμμόχωστος είχε 312 συναλλαγές αξίας 45,8 εκατ. ευρώ.
Ο διευθύνων σύμβουλος του Landbank Group, Ανδρέας Χριστοφορίδης, δήλωσε ότι τα στοιχεία του πρώτου εξαμήνου επιβεβαιώνουν πως η Κύπρος δεν έχει ενιαία αγορά μεταπώλησης. Όπως ανέφερε, η Λευκωσία οδηγεί τον όγκο των συναλλαγών, η Λεμεσός προσελκύει τα περισσότερα κεφάλαια και καταγράφει τις υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ οι υπόλοιπες επαρχίες προσφέρουν διαφορετικά σημεία εισόδου και τοπικές ευκαιρίες. Τόνισε ότι αγοραστές, επενδυτές και ιδιοκτήτες πρέπει πλέον να αξιολογούν τον συγκεκριμένο τύπο ακινήτου και την τοποθεσία αντί να βασίζονται σε εθνικούς μέσους όρους.
Η αγορά παρέμεινε συγκεντρωμένη σε χαμηλότερες και μεσαίες κατηγορίες τιμών, με 2.702 από τις 3.202 συναλλαγές, ποσοστό 84%, να αφορούν ακίνητα αξίας έως 300.000 ευρώ. Ωστόσο, το ακριβό τμήμα της αγοράς αντιπροσώπευε δυσανάλογα μεγάλο μερίδιο της συνολικής αξίας: μόλις 26 συναλλαγές άνω των 2 εκατ. ευρώ, ποσοστό 0,8% του συνόλου, απέφεραν 125,7 εκατ. ευρώ ή 17,3% της συνολικής αξίας.
Τα διαμερίσματα ήταν η μεγαλύτερη κατηγορία ακινήτων με 1.105 συναλλαγές, ποσοστό 34,5%, συνολικής αξίας 166,1 εκατ. ευρώ και διάμεση τιμή 135.000 ευρώ. Τα οικόπεδα ακολούθησαν με 753 συναλλαγές αξίας 207,1 εκατ. ευρώ, ενώ τα χωράφια είχαν 640 συναλλαγές αξίας 155,5 εκατ. ευρώ. Οι κατοικίες αντιπροσώπευσαν 570 συναλλαγές αξίας 165,5 εκατ. ευρώ με διάμεση τιμή 235.000 ευρώ. Τα καταστήματα είχαν 83 συναλλαγές αξίας 10,4 εκατ. ευρώ και τα γραφεία 51 συναλλαγές αξίας 22,7 εκατ. ευρώ.
Τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων ήταν τα πιο συναλλασσόμενα με 328 πράξεις και διάμεση τιμή 140.000 ευρώ, ενώ τα μονόχωρα διαμερίσματα κατέγραψαν τη διάμεση τιμή 1.806 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Τα στούντιο είχαν 148 συναλλαγές με διάμεση τιμή 76.500 ευρώ.
Τι σημαίνει για τους κατοίκους
Η εικόνα της αγοράς δείχνει ότι το κόστος στέγασης παραμένει άνισα κατανεμημένο στο νησί, με τη Λεμεσό να πιέζει προς τα πάνω τις τιμές και άλλες επαρχίες να προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές. Για όσους σκέφτονται αγορά ή πώληση, η τοποθεσία και ο τύπος ακινήτου έχουν μεγαλύτερη σημασία από ποτέ.
- Αγοραστές: Αξίζει να συγκρίνετε τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο μεταξύ επαρχιών, καθώς οι διαφορές είναι μεγάλες ακόμη και για παρόμοια ακίνητα.
- Ιδιοκτήτες: Η πλειοψηφία των συναλλαγών γίνεται έως 300.000 ευρώ, οπότε ο ανταγωνισμός για μέσης αξίας ακίνητα παραμένει έντονος.
- Ενοικιαστές: Η συγκέντρωση κεφαλαίων στη Λεμεσό μπορεί να διατηρήσει υψηλά τα ενοίκια, ενώ σε άλλες περιοχές η προσφορά ίσως προσφέρει καλύτερες επιλογές.
Το κείμενο γράφτηκε με βάση το άρθρο της πηγής και δεν αποτελεί μετάφρασή του.
