Власти Кипра разрешили строить дополнительные этажи на существующих домах
МВД Кипра опубликовало условия новой схемы: владельцы домов смогут возводить дополнительный этаж или пристройку для членов семьи, даже если лимит застройки исчерпан.
Министерство внутренних дел Кипра опубликовало подробности новой схемы, позволяющей строить дополнительное жильё на уже существующих объектах, сообщает Cyprus Mail. Схема даёт владельцам домов право под определёнными условиями возводить дополнительный этаж или пристройку для проживания членов семьи — даже в тех случаях, когда допустимый коэффициент застройки уже исчерпан.
Как заявил министр внутренних дел Константинос Иоанну, речь идёт о «целенаправленной мере социального характера, которая создаёт больше возможностей для достойного и доступного жилья, реально поддерживая семьи и особенно новое поколение». По его словам, это позволяет использовать уже имеющуюся у семей недвижимость, снижает потребность в поиске нового жилья и ограничивает расходы семейного бюджета.
Что разрешено
Новую жилую единицу можно разместить:
- на этаже над существующим разрешённым домом;
- внутри существующего дома или как пристройку к нему;
- на свободной части участка, если такая возможность есть.
Схема действует по всей стране — в городах и сельских общинах, на участках, где планы развития допускают строительство жилья. Площадь новой жилой единицы — до 150 кв. м. Исключение составляет участок площадью не менее 1000 кв. м: там разрешено до 180 кв. м.
Если организовать необходимые парковочные места невозможно, предусмотрена возможность выкупа требуемых площадей. Разрешение на строительство действует не более трёх лет. Новую единицу нельзя продать или передать в течение десяти лет — кроме случаев наследования.
Где схема не применяется
Она не распространяется на охраняемые здания и районы особого характера, на квартиры в существующих многоквартирных домах и жильё в составе единых жилых комплексов, на участки за пределами границы застройки, в туристических зонах, в экологически чувствительных и охраняемых природных районах, а также в контролируемых зонах по Закону о древностях. Нельзя использовать схему и для легализации самостроев, существовавших на момент публикации.
Заявления принимаются в компетентный градостроительный орган до 31 декабря 2027 года. Схему можно сочетать с другими жилищными программами, однако те, кто уже воспользовался стимулом или схемой с предоставлением дополнительного коэффициента застройки, этой возможностью воспользоваться не смогут.
Что это значит для жителей
Схема упрощает расширение жилья для семей, у которых есть свой дом или участок, но нет возможности купить отдельную недвижимость. Это не прямая финансовая помощь: расходы на проектирование, разрешения и строительство лягут на владельца.
- Проверьте участок. Убедитесь, что он не попадает в охраняемую, туристическую или природоохранную зону — там схема не действует.
- Учитывайте ограничения. Новую единицу нельзя продать или передать десять лет, а разрешение действует три года — стройку нужно уложиться в этот срок.
- Считайте бюджет заранее. Помимо стройки возможен выкуп парковочных мест, если их нельзя организовать на участке.
Редакция info.cy. Комментарий подготовлен с помощью ИИ.
Текст написан по материалу источника и не является его переводом.
