Ближе к тому, что важно
О проекте RSS
Лента
На Кипр надвигаются сильные грозы: жёлтый уровень опасности на среду Владельцы АЗС на Кипре предупреждают о новом росте цен на топливо Дожди и грозы накроют Кипр в дни парадов 28 октября На Кипре арендодатели пересматривают выгодность краткосрочной аренды В Никосии 28 октября перекроют центр из-за парада Суд: гражданство по регистрации не передаётся новому супругу Кипр начинает принудительные возвраты сирийцев без легального статуса На Кипр приходят 110 тысяч доз вакцины от гриппа с двухнедельным опозданием

Государственные участки для семей на Кипре: кто получит и сколько заплатит

Участок под дом за 25% оценки — для семей, где хотя бы один из пары гражданин Кипра младше 45 лет и живёт рядом с деревней. Заявки до 30.11.2026.

Жильё на Кипре Проверено: Изменено:

Коротко

Кого касается
Семьи, где хотя бы один из пары — гражданин Кипра: пары с детьми и без, а также родители, которые растят детей одни. Кому-то из пары должно быть меньше 45 лет, и кто-то должен жить в деревне с участками или не дальше 15 км от неё. Одиноким людям без детей схема не положена, а семьям без кипрского гражданства — тоже, сколько бы они ни прожили на острове.
Сколько стоит
Участок не бесплатный: цена — 25% от его общей оценки (αξία γενικής εκτίμησης), которую ставит Земельный департамент. Платят всю сумму сразу, в день подписания договора, и тогда же участок переходит в собственность — его можно заложить под ипотеку на стройку. Дороги, воду и электричество к участкам проводит государство, в цену они не входят. Дом строите сами и за свой счёт, разрешения на стройку тоже получаете сами.
Сколько ждать
Заявки принимают до 30.11.2026 — опоздавшие не регистрируют. Дальше комиссия округа проверяет заявки и рассылает письма с решением и местом в списке; на возражение даётся 21 день. После окончательных списков участки распределяют жеребьёвкой, и только потом подписывают договор и платят. Сколько займёт рассмотрение, схема не говорит. После подписания на стройку дома — 3 года, продлить можно ещё на год.
Где подаётся
Только лично, на бумажном бланке, в окружной администрации того округа, где деревня, с 8:00 до 13:00: Никосия — Алкеу 2, 1-й этаж, кабинет 132; Лимасол — Врагадину, корпус Ε; Ларнака — площадь Европы, проспект Афинон 6; Пафос — Никодиму Милона 5; Аммохостос — Сотирас 71, Паралимни. На каждую деревню — отдельная заявка. Пара подписывает её вдвоём.
Если у вас иначе
Дом — не больше 150 м² и не меньше двух спален. Передать участок до окончания стройки нельзя, а продать готовый дом — раньше 5 лет после завершения; запрет записывают прямо в документ о собственности. Не построили в срок — участок возвращают государству или доплачивают остаток оценки. Если вы уже получали от государства помощь на жильё (кроме субсидии на аренду или проценты по ипотеке), заявку не примут.

Ваш случай

Если вы пара и хотя бы один из вас — гражданин Кипра

Схема для вас, если сходится остальное: кому-то из двоих меньше 45, кто-то живёт в деревне с участками или в соседней, не дальше 15 км, доход семьи в пределах таблицы, и ни у вас, ни у ваших детей и родителей нет жилья или участка в жилой зоне. Пара — это брак или гражданское партнёрство; брак, заключённый за границей, подтверждают документом той страны. Второй из пары может быть и не гражданином Кипра — в бланке для него есть графа «гражданин ЕС».

Если вы гражданин Кипра и растите ребёнка один

Вы входите в схему как неполная семья — порог дохода тот же, что у пары. Ребёнок считается до 18 лет, студентом — до 23 лет для дочери и до 25 для сына, а также пока служит в Национальной гвардии. К заявке прикладывают документ об опеке: решение суда, соглашение родителей или, если второго родителя нет в живых, свидетельство о смерти.

Если вы живёте один, без супруга и детей

Схема не для вас — одиноких людей она исключает прямо, и гражданство тут ничего не меняет. Если вы вступите в брак или гражданское партнёрство до подачи заявки, вы подаёте уже как пара.

Если ни у кого в семье нет кипрского гражданства

Схема не для вас, даже если вы годами живёте в этой деревне, у вас ПМЖ или паспорт другой страны ЕС: гражданин Кипра должен быть хотя бы один из двоих. Права на участок не даёт и кипрское происхождение родителей, если у вас самих гражданства нет.

Сроки и условия

  • цена участка — 25% от его общей оценкиСхема, Ενότητα 13(β): «Η τιμή διάθεσης … καθορίζεται σε ποσοστό 25% της αξίας γενικής εκτίμησης του Οικοπέδου που θα προκύψει μετά τον διαχωρισμό»; оценку ставит директор Земельного департамента по Κεφ. 224 (Ενότητα 13(α)). Платёж — одной суммой при подписании договора (Ενότητα 15).
  • хотя бы одному из пары меньше 45 лет на день подачиСхема, Ενότητα 10.Β — не достичь «το 45ο έτος της ηλικίας του» на день подачи; Ενότητα 10, разъяснение ii: для пары условие «πρέπει να πληρείται από ένα τουλάχιστον εκ των δύο προσώπων». То же в вопросах-ответах министерства, вопрос 3(β).
  • жить в деревне с участками или не дальше 15 км от неёСхема, Ενότητα 10.Γ и 11.V: постоянный житель общины с участками или общины, чьи границы не дальше 15 км от её границ; заявки живущих дальше «ΘΑ ΑΠΟΡΡΙΠΤΟΝΤΑΙ». Расстояние меряет Земельный департамент; список соседних общин приложен к каждому извещению 28.09.2026. Для пары достаточно одного (Ενότητα 10, разъяснение i).
  • пара или родитель-одиночка — до €45.000 в годСхема, Ενότητα 10.Στ, таблица: «Ζεύγος και Μονογονεϊκή οικογένεια — μέχρι 45.000». Доход — валовой за год, предшествующий подаче, у всех членов семьи, с 13-й и 14-й зарплатой, повторяющимися сверхурочными, алиментами, рентой и дивидендами; без детского пособия и студенческой стипендии.
  • семья из трёх — до €50.000Схема, Ενότητα 10.Στ: «Οικογένεια 3 ατόμων — μέχρι 50.000».
  • семья из четырёх — до €55.000Схема, Ενότητα 10.Στ: «Οικογένεια 4 ατόμων — μέχρι 55.000».
  • пять человек и больше — до €65.000Схема, Ενότητα 10.Στ: «Οικογένεια 5 ατόμων και άνω — μέχρι 65.000». Порога выше пяти человек нет.
  • последний день подачи — 30.11.2026Все пять извещений окружных администраций от 28.09.2026 одним абзацем: «Ως τελευταία ημέρα υποβολής αιτήσεων ορίζεται η 30/11/2026. Τυχόν αιτήσεις που θα υποβάλλονται μετά την ημερομηνία αυτή, θα θεωρούνται εκπρόθεσμες και δεν θα παραλαμβάνονται».
Показать все условия (13)
  • сейчас приём открыт на 523 участка в 54 деревняхНаш подсчёт по пяти извещениям от 28.09.2026: Никосия 73 участка в 8 общинах, Аммохостос 31 в 3, Ларнака 123 в 15, Лимасол 112 в 18, Пафос 184 в 10 — всего 523 в 54 общинах. Число «570» из страницы министерства — весь запас нераспределённых участков («Πέραν των 570»), а не то, на что сейчас открыт приём.
  • на возражение — 21 календарный день после письмаСхема, Ενότητα 7(α): возражение против отказа или места в списке — «εντός περιόδου είκοσι μίας (21) ημερολογιακών ημερών από την ημερομηνία λήψης της Επιστολής»; письмо считается полученным в день отправки по почте, если вы не подтвердили его за 5 дней (Ενότητα 6(β)).
  • дом нужно построить за 3 года, максимум за 4Схема, Ενότητα 16(α)–(γ): дом достроить «μέσα σε περίοδο (3) τριών ετών από την υπογραφή της Συμφωνίας»; окружная администрация может продлить на год, но всего не больше четырёх лет. Достроенным считается дом с законченными работами и подключением к сети ΑΗΚ.
  • продать дом можно не раньше чем через 5 лет после постройкиСхема, Ενότητα 16(ε) и 17: запрет передачи «πριν την πάροδο 5 (πέντε) ετών από την ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατοικίας» и при условии, что выдан сертификат окончательного одобрения; ограничение вносится в документ о собственности.
  • дом — не больше 150 м²Схема, Ενότητα 14(β)–(δ): общая застраиваемая площадь не больше 150 м²; многодетным — плюс 15 м² на каждого ребёнка сверх четырёх, столько же при инвалидной коляске; не меньше двух спален, кухни и туалета. Новые участки — примерно 325–371 м² (Ενότητα 14(α)); уже нарезанные отдают какие есть.

Если ваш супруг — гражданин страны вне ЕС

Схема требует кипрского гражданства только от одного из пары, а про второго молчит. В бланке у него есть графа «другое гражданство», но в перечне документов упомянут только паспорт гражданина ЕС. Позвоните в окружную администрацию своего округа до подачи и спросите, какой документ приложить за супруга.

Сколько будет стоить ваш участок

В извещениях нет цен — только число участков в деревне. Цена — четверть общей оценки, которую ставит Земельный департамент. Спросите в окружной администрации оценку участков в своей деревне до того, как собирать справки: платить придётся сразу и всю сумму.

Источники

Связанные вопросы