На Кипре разрешат достраивать этаж для детей и внуков
МВД Кипра представило схему, по которой владельцы жилья смогут построить дополнительный этаж или пристройку для детей и внуков, даже если плотность застройки уже исчерпана.
Как сообщает Cyprus Mail, Министерство внутренних дел Кипра в четверг подтвердило новую государственную схему: владельцы недвижимости смогут построить дополнительный этаж или пристройку к своему дому, чтобы разместить детей или внуков. Схема позволяет создать новую жилую единицу даже там, где разрешённая плотность застройки уже исчерпана, — обычно это ограничение блокирует дальнейшее строительство.
Министр внутренних дел Константинос Иоанну назвал меру «точечным вмешательством, которое создаёт больше возможностей для доступного жилья и практически поддерживает семьи, особенно молодое поколение».
Как можно строить
Предусмотрены три варианта: надстроить новый этаж над уже одобренным жильём, встроить новую единицу в существующий каркас здания или пристроить её, либо возвести её на свободном месте участка.
Под схему не подпадают некоторые категории недвижимости: здания, включённые в список охраняемых, отдельные квартиры в существующих многоквартирных домах, земля в туристических зонах и участки в природоохранных зонах. Схему также нельзя использовать для легализации незаконных построек, которые уже стояли на момент её публикации.
Условия для заявителей
После получения градостроительного разрешения заявление на разрешение на строительство нужно подать в течение года, иначе разрешение теряет силу. Площадь новой единицы ограничена 150 кв. м, а на участках с чистой площадью не менее 1 000 кв. м — 180 кв. м.
При выдаче разрешения будет поставлено условие изменить свидетельство о праве собственности: продажа или передача расширенного дома будет ограничена на десять лет, кроме случаев наследования. Градостроительное разрешение по схеме действует максимум три года.
Заявления принимают до конца декабря следующего года в соответствующем органе градостроительного планирования. Те, кто уже воспользовался другим стимулом с дополнительным коэффициентом застройки, участвовать в новой схеме не смогут. При этом меру можно сочетать с другими жилищными инициативами правительства, включая программы поддержки молодых семей и возрождения общин в Троодосе.
Объявление — часть широкого пакета жилищных мер, представленных за последние недели. Отдельная схема позволяет людям младше 45 лет приобретать государственные участки по 25% рыночной стоимости при ограничениях по доходу: от €45 000 для пар до €65 000 для семей из пяти и более человек. В ближайшее время планируется распределить около 570 участков. Иоанну заявил, что жилищная стратегия уже даёт «измеримые результаты»: к концу прошлого месяца за сорок рабочих дней одобрили 2 533 отдельных и полуотдельных дома, а за восемьдесят рабочих дней — 1 242 многоквартирных дома. По его словам, изменения позволят обеспечить жильём более 15 000 семей примерно на «восемнадцать месяцев раньше», чем предполагалось.
Что это значит для жителей
Для семей, у которых есть свой дом или участок, это шанс решить жилищный вопрос без покупки отдельной недвижимости — например, разместить взрослых детей или родителей рядом. Но решение требует планирования: ограничения по площади и срокам, а также десятилетний запрет на продажу могут оказаться неожиданными.
- Проверьте свой участок. Убедитесь, что он не в туристической или природоохранной зоне и что дом не входит в список охраняемых зданий.
- Считайте сроки. После градостроительного разрешения у вас есть год на подачу заявления на строительство и три года на само разрешение.
- Учтите ограничение на продажу. Расширенное жильё нельзя будет продать или передать десять лет, кроме наследования.
Редакция info.cy. Комментарий подготовлен с помощью ИИ.
Текст написан по материалу источника и не является его переводом.
