Квартира в Лимасоле не по карману: в бюджет средней семьи попадает лишь 1,8% лотов
Аналитики Ask Wire сравнили цены на жильё с доходами средней семьи из четырёх человек. Дешевле всего купить квартиру в Никосии, дороже всего — в Лимасоле.
В Лимасоле лишь 1,8% двух- и трёхкомнатных квартир, выставленных на продажу, укладываются в бюджет средней кипрской семьи. Об этом свидетельствует исследование компании Ask Wire, о котором сообщает Cyprus Mail: аналитики сопоставили запрашиваемые цены на Bazaraki с доходами домохозяйства из двух работающих взрослых и двоих детей.
В основу расчёта легла сумма около €256 тыс. — столько семья с совокупным доходом примерно €4,5 тыс. в месяц могла бы позволить себе при взносе 20% и кредите под 3,24% на 25 лет. В Никосии в этот порог попадают 59,6% квартир, в Фамагусте — 58,6%, в Ларнаке — 48,1%, тогда как в Пафосе — только 9,6%.
С отдельными домами ситуация ещё сложнее: в Лимасоле в бюджет укладываются 16 из 1 279 трёхкомнатных домов, в Пафосе — 17 из 993. Глава Ask Wire Павлос Лоизу объяснил причину: «Проблема Лимасола не в нехватке предложения, а в стремительно растущем разрыве между ценами на недвижимость и покупательной способностью наёмных работников».
Что это значит для жителей
Для семей, которые снимают жильё и копят на первый взнос, покупка квартиры в Лимасоле и Пафосе фактически превращается в отдалённую перспективу. Тем, кто рассматривает приобретение, стоит трезво оценить не только цену объекта, но и стартовые расходы.
- Считайте взнос заранее. При бюджете €256 тыс. потребуется около €51 тыс. собственных средств — до оплаты сборов и оформления.
- Смотрите за пределами Лимасола. В Никосии, Ларнаке и Фамагусте выбор квартир в рамках того же бюджета в разы шире.
- Не путайте модель с гарантией. Порог в 25% дохода на выплаты — допущение аналитиков, а не правило Центробанка и не обещание банка одобрить кредит.
Текст написан по материалу источника и не является его переводом.
