Цены на жильё на Кипре выросли на 8,5% за год
Во втором квартале 2026 года стоимость жилой недвижимости на Кипре выросла на 8,5% в годовом выражении. Спрос со стороны иностранных покупателей остаётся главной движущей силой рынка.
Стоимость жилья на Кипре во втором квартале 2026 года выросла на 8,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, сообщает Cyprus Mail со ссылкой на данные Центрального банка Кипра. Общий индекс цен на жилую недвижимость достиг 109,7 пункта, а за квартал цены прибавили 2,4%.
Регулятор объясняет рост в первую очередь высоким спросом на жильё, особенно со стороны иностранных покупателей, а также устойчивым внутренним спросом и удорожанием строительства. Сильнее всего подорожали квартиры — на 8,9% за год, тогда как дома прибавили 5,8%.
Годовой рост цен ускорился во всех районах, кроме Лимасола. Лидером стала Фамагуста с показателем 10%, следом идут Ларнака (9,8%) и Пафос (9,6%). В Лимасоле цены выросли на 7,8%, в Никосии — на 5,7%.
Спрос в минувшем квартале также усилился: в департамент земельных ресурсов и геодезии было подано 5 298 договоров купли-продажи, что на 15,4% больше, чем 4 592 во втором квартале 2025 года. По данным ЦБ, рост обеспечили в основном иностранные покупатели, тогда как внутренний спрос увеличивался медленнее.
На стороне предложения активность тоже растёт. За первые пять месяцев 2026 года разрешения на строительство охватили 8 978 жилых единиц — на 63,7% больше, чем 5 484 за тот же период 2025 года. ЦБ ссылается и на июньский опрос Еврокомиссии об экономических настроениях: строительная отрасль остаётся в положительной зоне, что указывает на постепенное увеличение предложения жилья.
Что это значит для жителей
Рост цен касается всех, кто живёт на Кипре: и тех, кто снимает жильё, и тех, кто планирует покупку или уже владеет недвижимостью. Аренда обычно следует за ценами продажи с задержкой, поэтому давление на квартиросъёмщиков сохранится.
- Покупателям стоит закладывать в бюджет больший запас: цены и ставки по кредитам могут вырасти, а выбор в популярных районах сужается.
- Арендаторам имеет смысл заранее обсуждать продление договора и фиксировать ставку, пока рынок не отреагировал на новый виток цен.
- Собственникам рост стоимости жилья увеличивает налогооблагаемую базу по ряду сборов и влияет на оценку имущества при сделках.
Текст написан по материалу источника и не является его переводом.
