В Лимасоле расходятся цены на новое и старое жильё
Разрешения на строительство в Лимасоле бьют рекорды, а в недостроенных домах уже продано меньше половины квартир. Сильнее всего проседают цены на вторичку.
По данным статистической службы, в первой половине 2026 года в Лимасоле выдали разрешения на строительство, которые в пересчёте на год дают 7 054 жилья — против 4 745 в 2025-м. При этом, как сообщает Cyprus Mail со ссылкой на выступление главы Ask Wire Павлоса Луизу, из 4 932 квартир в 210 строящихся проектах Лимасола продано лишь 1 919, то есть 39%.
Разрыв заметнее всего на вторичном рынке: с февраля по сентябрь 2026 года медианная запрашиваемая цена квадратного метра в старых квартирах Лимасола упала на 9%, тогда как в новых выросла на 0,7%. Через месяц после публикации объявления цену снижают 8,3% продавцов старого жилья против 2,2% у нового.
«Всё произошло разом. Люди приехали, аренда выросла, цены выросли, а предложение придерживали. Теперь рынку нужно время, чтобы отреагировать», — сказал Луизу на мероприятии SquareOne 5 ноября 2026 года.
Что это значит для жителей
Перекос рынка касается прежде всего тех, кто снимает или подыскивает жильё в Лимасоле: выбор растёт, а вместе с ним и шанс поторговаться.
- Арендаторам. Хозяева старых квартир всё чаще готовы снизить ставку — есть смысл обсудить условия до подписания договора.
- Покупателям. Вторичка дешевеет быстрее новостроек, но готовое жильё можно осмотреть сразу, а недострой — только на бумаге.
- Собственникам. Чтобы удержать аренду, придётся вкладываться в кухню, санузлы и отделку — иначе квартира проиграет новым проектам.
Текст написан по материалу источника и не является его переводом.
