МВД Кипра: новый этаж над родительским домом и 570 участков по сниженной цене

Министр внутренних дел Кипра Константинос Иоанну в эфире программы «Протоселидо» телеканала Sigma рассказал о новых жилищных схемах, изменениях в управлении турко-кипрским имуществом и проверках по жалобам, поступившим в министерство, сообщает Sigmalive.

По его словам, за последние 3,5 года подход к управлению турко-кипрскими владениями изменился кардинально: раньше, на протяжении 47 лет, там царили непрозрачность и отсутствие равного подхода. После изменения законодательства дискреционные полномочия министра внутренних дел убрали, а распределение имущества теперь идёт по чётким, объективным и измеримым критериям. За последний год прошло пять конкурсов на 350 жилых единиц: заявители получают баллы в зависимости от семейного и материального положения, а процедуры и результаты публикуются. Аналогичный порядок действует для жеребьёвки и коммерческих помещений, в отдельных случаях коммерческой недвижимости проводятся и аукционы.

Впервые были проведены проверки договоров по турко-кипрскому имуществу. Из 4 000 коммерческих соглашений выявлено около 500 нарушений, более 200 дел дошло до суда, часть имущества вернули. Проверяли также объекты, находившиеся в ведении муниципалитетов, сейчас идёт проверка жилых домов. Доходы Опекуна турко-кипрского имущества выросли: министр привёл пример договора, по которому годами платили всего 30 евро в месяц, а сегодня сумма составляет 6 500 евро.

Глава парламентского комитета по делам беженцев Никос Кеттирос заявил, что в сфере контроля сделаны «не шаги, а прыжки», и отметил, что поддержал эти усилия, хотя представляет оппозиционную партию. При этом он подчеркнул: депутаты не могут молчать, когда к ним попадает информация или жалобы, и обязаны передавать их компетентным службам для проверки.

Жильё: что предлагают

Министр признал, что нынешние меры по жилищному вопросу дадут результат через 1–3 года, тогда как проблема существует уже сейчас. По градостроительным стимулам поданы проекты на 4 100 дополнительных жилых единиц, из них 1 140 — доступные. По ускоренному лицензированию выдано около 2 500 разрешений на дома и почти 1 400 на многоквартирные здания — это порядка 15 000 жилых единиц, причём разрешения получили на 1,5–2 года раньше, чем при прежних процедурах.

Одна из новых схем — возможность надстроить дополнительный этаж над существующим домом, даже если коэффициент застройки уже исчерпан. Речь идёт о жилищных нуждах одной семьи — детей, внуков или родителей — и о площади до 150 кв. м. Мера касается домов, а не многоквартирных зданий, и, по словам министра, особенно поможет сельской местности, общинам и пригородным районам. Чтобы избежать коммерческого использования, надстройку нельзя будет продать в течение 10 лет, хотя её можно передать детям или внукам по наследству. Схема будет действовать до конца 2027 года.

Вторая схема — передача 570 государственных участков в общинах по всей стране за 25% их рыночной стоимости. Претендовать смогут пары, одинокие родители или пары с детьми, причём хотя бы одному из двоих должно быть меньше 45 лет. Будут применяться и финансовые критерии — для поддержки экономически уязвимых семей. Около 25 общин уже располагают 570 готовыми, размежёванными участками; список объявят в следующий понедельник, а на подачу заявки дадут два месяца. Оценка — по баллам: приоритет у коренных жителей общины, затем у тех, кто родом оттуда и хочет вернуться, далее у живущих в радиусе 15 километров. Внутри одной категории преимущество у семей с большим числом детей.

Что касается документов о собственности на дома для беженцев, Иоанну назвал процедуру долгой: тысячи свидетельств ещё не выданы. Ежемесячно в Совет министров подают более 100–120 свидетельств, но процесс тормозят градостроительные нарушения. Для мелких нарушений — например, расширения на 2–3 метра в зелёной зоне или постройки лишних 10–20 кв. м — решили выдавать свидетельство с отметкой о нарушении.

Есть и схема ремонта пустующих домов с возвращением их на рынок аренды: 20 000 евро на квартиру-студию, 30 000 евро на двухкомнатную и 40 000 евро на трёхкомнатную — при условии, что жильё сдадут по доступной цене на четыре года. Министр признал, что отклик оказался ниже ожидаемого, поэтому условия схемы расширили.